56 100 €
Bien
17 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
3 300
€/m²
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Bien • 17 m²
NANTES (44000)
Copropriété
6 lots
Au centre historique, au premier étage, un burau d'environ 17 m² comprenant une cuisine, une douche. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 671 €
Prix net vendeur
53 429 €
Frais de notaire
+5 470 €
Émoluments
968 €
Droits & taxes
3 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 570 €
Capital à emprunter
61 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
2 244 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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