Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement T4 avec grande terrasse et jardin – Nantes, quartier CamusVéritable opportunité en plein cœur de Nantes, cet appartement de 99,34 m² (Loi Carrez) résulte de la réunion ...
12 Rue des Dervallières 44000 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adMh3 Actuel
|
347 000 € | - |
|
#a4awU
|
378 000 € | +8,9% |
|
#aqGix
|
351 750 € | +1,4% |
|
#aZJl2
|
367 500 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
346 990 € | 3 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
345 900 € | 3 566 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
348 700 € | 3 170 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
349 500 € | 3 121 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
349 500 € | 3 206 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
349 900 € | 2 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
349 900 € | 2 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
351 750 € | 3 553 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Paul Plantiveau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Des Hesperides | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Louis Guilloux | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |