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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 149 m²
Elégance et volumes au coeur de Sainte-Thérèse et du boulevard des Américains, 150 m² de confort et de lumière. Dans un petit immeuble des années 50, discret et bien tenu, découvre...
30 Boulevard des Américains 44300 Nantes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 555 408 € | 57 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 582 360 € | 84 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 631 800 € | 133 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 189 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 245 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acqi7 Actuel
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517 500 € | - |
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#acy7F
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517 500 € | - |
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#aDhIm
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543 500 € | +5,0% |
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#aCeyZ
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517 500 € | - |
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#aIeFC
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517 000 € | -0,1% |
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#aGq3z
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517 000 € | -0,1% |
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#aTJxd
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517 000 € | -0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Racine | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |