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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 166 m²
Nantes Centre, dernier étage, bel appartement duplex de 166 m² avec deux grandes terrasses sud et ouest dans un immeuble de standing avec ascenseur très calme.Hall d'entrée desserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 155 €/mois | 51 985 €/mois | 1 441 020 € | 149 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 592 €/mois | 38 158 €/mois | 1 511 040 € | 219 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 108 €/mois | 27 600 €/mois | 1 639 440 € | 347 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 425 €/mois | 22 500 €/mois | 1 782 000 € | 490 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 1 929 600 € | 637 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abd64 Actuel
|
1 345 500 € | - |
|
#ajRB5
|
1 345 500 € | - |
|
#aR2iG
|
1 273 000 € | -5,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue Des Chalatres | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue La Fayette | 558 000 € | 145 m² | 3 848 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 353 500 € | 140 m² | 2 525 € |
| 20/08/2024 | 68b Bd Meusnier De Querlon | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |