Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Vivez Nantes autrement, dans cet appartement de 88m² habitable et 99m² au sol en duplex unique au dernier étage d’un immeuble idéalement situé entre la Gare Nord et le Jardin des P...
1 Rue François Evellin 44000 Nantes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8Qap Actuel
|
378 999 € | - |
|
#a9E4v
|
378 999 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 900 € | 3 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
387 000 € | 4 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
387 000 € | 4 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 737 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
388 500 € | 3 631 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
388 500 € | 3 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 19/05/2025 | 4b Av Rene Bazin | 311 550 € | 73 m² | 4 268 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |