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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Belle contemporaine d'environ 200m² habitable sur parcelle de 448m² sans vis à vis. Vaste réception avec cheminée, cuisine E/A ouverte sur séjour, 4 chambres dont une suite parenta...
21 Rue Jules Piédeleu 44100 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 381 €/mois | 25 397 €/mois | 1 005 720 € | 146 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NANTES
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892 250 € | 4 209 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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890 100 € | 4 121 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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890 100 € | 4 121 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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899 000 € | 4 031 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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899 500 € | 4 304 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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899 500 € | 4 145 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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885 000 € | 4 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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885 000 € | 4 403 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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884 000 € | 4 018 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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880 000 € | 4 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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880 000 € | 4 171 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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933 000 € | 4 340 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Chalatres | 615 000 € | 164 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Droits De L Homme | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |