Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Nantes - Procé : Découvrez cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier prisé de Procé à Nantes. Vous profiterez d'un environnement calme et verd...
21 Rue Louis Lumière 44000 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a4KEg Actuel
|
369 900 € | - |
|
#aDMtD
|
336 800 € | -8,9% |
|
#aDP87
|
336 800 € | -8,9% |
|
#aEizW
|
336 800 € | -8,9% |
|
#aEPIN
|
336 800 € | -8,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 737 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 712 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 995 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 150 € | 3 431 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 750 € | 3 976 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 680 € | 3 731 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 400 € | 3 782 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 900 € | 3 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
362 250 € | 4 025 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 19/05/2025 | 4b Av Rene Bazin | 311 550 € | 73 m² | 4 268 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |