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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
A VENDRE à NANTES (44300), quartier Rond-Point de Rennes/Loquidy/Perverie, proche des commodités, au calme, une maison d’habitation des années 30 mitoyenne des deux côtés et compre...
31 Rue du Plessis de Grenédan 44300 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 912 €/mois | 30 036 €/mois | 832 608 € | 86 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 873 120 € | 126 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 947 160 € | 200 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 1 029 600 € | 283 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 1 114 800 € | 368 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Yf1j Actuel
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776 250 € | - |
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#9VKwV
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776 250 € | - |
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#9Yf1f
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828 000 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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T9 NANTES
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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799 760 € | 2 908 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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799 900 € | 3 587 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 900 € | 3 587 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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750 000 € | 3 074 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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745 300 € | 3 483 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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808 000 € | 3 741 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |