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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
NANTES - SAINT-DONATIEN/COUDRAY Appartement T4 en parfait état dans une copropriété de 1960 tout juste ravalée et aux normes BBC. Situé au 1er étage avec ascenseur cet appartement ...
38 Rue du Coudray 44000 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 199 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MvRV Actuel
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251 200 € | - |
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#b12Yi
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251 200 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |