Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 124 m²
Nantes hypercentre, dans un très bel immeuble ancien du XVIIIème siècle classé en bon état, duplex atypique de caractère, 108 m², 124 m² au sol, au 1er et dernier étage, avec hall ...
11 Rue Kervégan 44000 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9tuIZ Actuel
|
390 000 € | - |
|
#a17vy
|
390 000 € | - |
|
#b0jog
|
390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 100 € | 2 892 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
378 000 € | 3 024 € | 125 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 010 € | 2 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 010 € | 2 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 010 € | 2 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
369 000 € | 2 754 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |