932 850 €
Bien
212 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
4 400
€/m²
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Créer un compte gratuit932 850 €
Bien • 212 m²
NANTES (44000)
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
E
286 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Immeuble comprenant : - Une entreprise sur deux plateaux en structure poteaux-poutres en béton armé, d'une superficie totale d'environ 402 m², composé au rez-de-chaussée de locaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 421 €
Prix net vendeur
888 429 €
Frais de notaire
+62 761 €
Émoluments
8 994 €
Droits & taxes
52 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 611 €
Capital à emprunter
995 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 900 €/mois | 36 061 €/mois | 999 600 € | 103 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 152 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 1 137 240 € | 241 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 1 236 240 € | 340 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 1 338 600 € | 442 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
27 984 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-4 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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