Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Aristide Briand - Situé Rue Lafayette, au calme d'un 4 eme étage, bel appartement de 93 m² dans immeuble bourgeois. Baigné de lumière : le séjour est ouvert sur une cuisine aménagé...
11 Rue de l'Ouchette 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 47 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
426 400 € | 4 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
426 400 € | 4 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
427 600 € | 3 959 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
429 960 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
429 960 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
429 960 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
420 000 € | 4 375 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
432 000 € | 4 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |