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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement 3 pièces spacieux avec vue dégagée, balcon, cave etSitué à 10 minutes à pied de la gare RER A de Nanterre-Ville et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 76 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkoDI Actuel
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299 000 € | - |
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#b78VP
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320 000 € | +7,0% |
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#b7D7s
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320 000 € | +7,0% |
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#b9BQb
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320 000 € | +7,0% |
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#b9RXX
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320 000 € | +7,0% |
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#bemRf
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320 000 € | +7,0% |
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#bep8v
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320 000 € | +7,0% |
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#bk9Dy
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 30/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 284 500 € | 61 m² | 4 664 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue Raymond Barbet | 348 730 € | 61 m² | 5 717 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Diderot | 274 700 € | 59 m² | 4 656 € |
| 15/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 12/12/2025 | 358 Av Georges Clemenceau | 316 425 € | 71 m² | 4 457 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 26/11/2025 | 64 Av Felix Faure | 259 600 € | 56 m² | 4 636 € |
| 13/11/2025 | 180 Rue Germaine Tillion | 295 600 € | 60 m² | 4 927 € |
| 07/11/2025 | 229 Av Georges Clemenceau | 4 030 000 € | 69 m² | 58 406 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue De L'ouest | 285 700 € | 62 m² | 4 608 € |
| 20/10/2025 | 258 Av Georges Clemenceau | 311 040 € | 60 m² | 5 184 € |
| 17/10/2025 | 305 Rue Jean Jaures | 336 630 € | 66 m² | 5 100 € |
| 16/10/2025 | 108 All Des Parfumeurs | 304 000 € | 62 m² | 4 903 € |