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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À seulement quelques minutes à pied du RER A, au cœur d’un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 m². Situé dans une résidence des années 70, bien entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 122 681 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 341 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTERRE
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326 000 € | 4 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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324 000 € | 4 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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326 171 € | 4 942 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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326 171 € | 4 942 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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326 171 € | 4 942 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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326 171 € | 4 942 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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327 000 € | 5 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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327 000 € | 5 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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327 000 € | 4 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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327 000 € | 4 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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327 400 € | 5 037 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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328 000 € | 5 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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321 000 € | 5 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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321 000 € | 5 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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329 036 € | 5 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 250 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 30/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 284 500 € | 61 m² | 4 664 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Du Chemin De Fer | 269 500 € | 43 m² | 6 267 € |
| 23/12/2025 | 61 Tsse De L'arche | 293 280 € | 52 m² | 5 640 € |
| 22/12/2025 | 3b Rue Jean-baptiste Lebon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue Raymond Barbet | 348 730 € | 61 m² | 5 717 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 17/12/2025 | 202 Rue Paul Vaillant-couturier | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Diderot | 274 700 € | 59 m² | 4 656 € |
| 15/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 12/12/2025 | 358 Av Georges Clemenceau | 316 425 € | 71 m² | 4 457 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De Saint - Cloud | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 152 Rue Abdelmalek Sayad | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 05/12/2025 | 87 Rue Maurice Thorez | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 02/12/2025 | 346 Av Georges Clemenceau | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |