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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Dans un quartier résidentiel du Mont-Valérien, au sein d’une petite copropriété, ce duplex de 105 m² Loi Carrez offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement.Le bien se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 179 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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T5 NANTERRE
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499 507 € | 4 668 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 507 € | 4 668 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 508 € | 4 668 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 508 € | 4 668 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 525 € | 4 421 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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508 500 € | 4 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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508 500 € | 4 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 23/10/2025 | 42 Sq Georges Pernoud | 447 563 € | 110 m² | 4 069 € |
| 15/10/2025 | 34 Bd De Pesaro | 445 203 € | 85 m² | 5 238 € |
| 17/09/2025 | 140 Bd De La Seine | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 01/09/2025 | 14 Che Des Cendres | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 05/08/2025 | 122 Rue Salvador Allende | 580 260 € | 117 m² | 4 959 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 396 620 € | 85 m² | 4 666 € |
| 28/05/2025 | 74 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Salvador Allende | 406 586 € | 105 m² | 3 872 € |
| 13/05/2025 | 87 Av Du Marechal Joffre | 583 614 € | 110 m² | 5 306 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue De Courbevoie | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue De Zilina | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 19/03/2025 | 66 Rue De Stalingrad | 403 846 € | 85 m² | 4 751 € |