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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À Nanterre-Université, au premier étage d’une résidence récente et sécurisée (2014), cet appartement 2 pièces de 48 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.Idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 34 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 50 328 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 79 308 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 112 608 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 146 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTERRE
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277 049 € | 4 861 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTERRE
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276 000 € | 4 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTERRE
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275 000 € | 5 288 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTERRE
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280 000 € | 5 385 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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274 239 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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274 239 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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274 239 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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274 238 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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274 238 € | 5 713 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 250 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 30/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 284 500 € | 61 m² | 4 664 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Du Chemin De Fer | 269 500 € | 43 m² | 6 267 € |
| 23/12/2025 | 61 Tsse De L'arche | 293 280 € | 52 m² | 5 640 € |
| 22/12/2025 | 3b Rue Jean-baptiste Lebon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue Raymond Barbet | 348 730 € | 61 m² | 5 717 € |
| 18/12/2025 | 117 Av Pablo Picasso | 1 356 480 € | 32 m² | 42 390 € |
| 17/12/2025 | 202 Rue Paul Vaillant-couturier | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Diderot | 274 700 € | 59 m² | 4 656 € |
| 15/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De Saint - Cloud | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 09/12/2025 | 337 Av De La Republique | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |
| 05/12/2025 | 108 All Des Parfumeurs | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 05/12/2025 | 152 Rue Abdelmalek Sayad | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 05/12/2025 | 87 Rue Maurice Thorez | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |