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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Triplex sur 105 m² dans le centre ancienNANTERRE CENTRE, triplex de 105 m² type 5 pièces, telle une maison de ville à 2 pas du marché et 8 min du RER A ville; Dans une petite résid...
5 Rue Henri Barbusse 92000 Nanterre
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTERRE
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T5 NANTERRE
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485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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517 091 € | 4 833 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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527 345 € | 5 170 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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T5 NANTERRE
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468 000 € | 4 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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532 000 € | 5 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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532 000 € | 5 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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532 000 € | 5 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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T5 NANTERRE
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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445 728 € | 4 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 396 620 € | 85 m² | 4 666 € |
| 28/05/2025 | 74 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Salvador Allende | 406 586 € | 105 m² | 3 872 € |
| 13/05/2025 | 87 Av Du Marechal Joffre | 583 614 € | 110 m² | 5 306 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue De Courbevoie | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 19/03/2025 | 66 Rue De Stalingrad | 403 846 € | 85 m² | 4 751 € |
| 17/03/2025 | 34 Bd De Pesaro | 494 300 € | 89 m² | 5 554 € |
| 06/03/2025 | 121 Av Francois Arago | 528 590 € | 99 m² | 5 339 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Du Chemin De Fer | 519 540 € | 86 m² | 6 041 € |
| 14/01/2025 | 77 All Des Pouvins | 441 000 € | 100 m² | 4 410 € |
| 30/12/2024 | 63 Tsse De L'arche | 500 520 € | 98 m² | 5 107 € |
| 27/12/2024 | 114 Rue Salvador Allende | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/12/2024 | 16 Av De La Liberte | 455 550 € | 92 m² | 4 952 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue Francois Hanriot | 5 143 765 € | 99 m² | 51 957 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De Metz | 443 600 € | 90 m² | 4 929 € |