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Studio de 18,39 m² - 4ème étage calme et lumineux sans vis à visRUE ANDRE SABATIER - NANTERRE Charmant studio de 18,39 m² carrez, lumineux (exposé sud-est) au calme et sans vis à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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115 864 € | 5 267 € | 22 m² | 1 | Voir |
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125 000 € | 6 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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103 000 € | 4 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTERRE
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99 500 € | 5 528 € | 18 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Av Rachel | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Volant | 55 830 € | 20 m² | 2 792 € |
| 11/02/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 87 750 € | 13 m² | 6 750 € |
| 28/01/2025 | 112b Rue Des Suisses | 157 000 € | 23 m² | 6 826 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | 137 500 € | 19 m² | 7 237 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Anciennes Mairies | 128 000 € | 24 m² | 5 333 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Salvador Allende | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Henri Barbusse | 128 000 € | 16 m² | 8 000 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Henri Barbusse | 149 500 € | 26 m² | 5 750 € |
| 11/12/2024 | 184 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 10/12/2024 | 24 Rue Volant | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 03/12/2024 | 67b Rue Thomas Lemaitre | 785 000 € | 10 m² | 78 500 € |
| 25/11/2024 | 36 Rue De Montesquieu | 94 500 € | 17 m² | 5 559 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Pavillons | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 14/10/2024 | 65 Rue Maurice Thorez | 124 282 € | 20 m² | 6 214 € |