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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Les Agences DE VALLIERE ont le plaisir de vous présenter un agréable 3 pièces de 61 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.Au sei...
42 Avenue Vladimir Ilitch Lénine 92000 Nanterre
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 340 620 € | 35 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 51 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 312 € | 4 912 € | 65 m² | 3 | Voir |
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319 312 € | 4 912 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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319 312 € | 4 912 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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319 312 € | 4 912 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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319 312 € | 4 912 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd Emile Zola | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Berry | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |