Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 pièces à NanterreNanterre est situé à l’Ouest de Paris, limitrophe de Colombes et accueille sur son territoire une partie du quartier d'affaire de La Défense. La comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTERRE
|
399 990 € | 4 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
400 900 € | 4 949 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
398 000 € | 4 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
401 436 € | 5 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
404 065 € | 4 868 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
404 065 € | 4 868 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
393 867 € | 4 745 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 396 620 € | 85 m² | 4 666 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd Emile Zola | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Berry | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 28/05/2025 | 74 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 03/04/2025 | 48 Rue De Saint - Cloud | 57 852 € | 82 m² | 706 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 19/03/2025 | 66 Rue De Stalingrad | 403 846 € | 85 m² | 4 751 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 17/03/2025 | 34 Bd De Pesaro | 494 300 € | 89 m² | 5 554 € |
| 12/03/2025 | 289 Av Georges Clemenceau | 335 500 € | 74 m² | 4 534 € |
| 06/03/2025 | 121 Av Francois Arago | 528 590 € | 99 m² | 5 339 € |