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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre villa de plan-pied à Nans les Pins :Proposition de villa provençale comprenant 3 chambres et deux salles de bain.Je me tiens à votre disposition pour toute information sur ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANS LES PINS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANS LES PINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANS LES PINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANS LES PINS
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANS LES PINS
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NANS LES PINS
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NANS LES PINS
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANS LES PINS
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANS LES PINS
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANS LES PINS
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NANS LES PINS
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428 000 € | 3 891 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NANS LES PINS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANS LES PINS
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436 800 € | 4 121 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Pl De La Chapelle | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 13/03/2025 | 6124 La Morne | 377 700 € | 86 m² | 4 392 € |
| 28/02/2025 | 5619 Saint Esprit | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 06/02/2025 | 1465 Rte De Brignoles | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 18/12/2024 | 33 All Debussy | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 03/12/2024 | 5134 Le Cros De Briancon | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 08/11/2024 | 5171 Le Pre Long | 348 000 € | 95 m² | 3 663 € |
| 02/10/2024 | 78 Che De Pierrefeu | 445 740 € | 82 m² | 5 436 € |
| 25/09/2024 | 260 Chem Du Moulin | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/09/2024 | 21 Imp Du Cheval Blanc | 136 700 € | 70 m² | 1 953 € |
| 03/09/2024 | 476 Che Du Jas | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Frederic Mistral | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 21/08/2024 | 243 Rte De Marseille | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 09/07/2024 | 601 Rte De Cauron | 445 000 € | 75 m² | 5 933 € |
| 09/07/2024 | 68 Che De L Ubac | 469 100 € | 96 m² | 4 886 € |