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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 avec balconFort potentiel avec travaux ! Dans une rue a sens unique, à proximité des stationnements et des commodités, appartement traversant de type 2 d'une superfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANS LES PINS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANS LES PINS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANS LES PINS
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75 000 € | 1 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 70 Imp Du Cheval Blanc | 93 500 € | 28 m² | 3 339 € |
| 14/03/2025 | 46 Gr Grand Rue | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 07/03/2025 | 29 Chem De L Hubac | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 18/02/2025 | 23 Bd De La Mecque | 350 000 € | 46 m² | 7 609 € |
| 10/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 168 500 € | 53 m² | 3 179 € |
| 21/01/2025 | 5209 Rte De Brignoles | 123 300 € | 22 m² | 5 605 € |
| 05/12/2024 | 1b Gr Grand Rue | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 30/10/2024 | 778 Rte De Brignoles | 159 500 € | 44 m² | 3 625 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De L Eglise | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Georges Clemenceau | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 26/04/2024 | 70 Imp Du Cheval Blanc | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 13/04/2024 | 46 Gr Grand Rue | 95 250 € | 50 m² | 1 905 € |
| 19/03/2024 | 4 Rte De Brignoles | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 04/03/2024 | 1 Bd De La Mecque | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 20/02/2024 | 5459 Tra Des Jardins | 243 000 € | 57 m² | 4 263 € |