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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 158 m²
Nans-les-Pins (83860), côté Golf, je vous présente une belle villa provençale de 5 pièces avec beaucoup de cachet. Construction traditionnelle de 1984, l'habitation comme les extér...
1599 Route de Brignoles 83860 Nans-les-Pins
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 593 376 € | 61 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 622 200 € | 90 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 675 000 € | 143 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 733 680 € | 201 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 262 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Lot Le Clos De L Olivier | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 28/01/2025 | 5925 Plan De Georges | 171 450 € | 126 m² | 1 361 € |
| 13/09/2024 | 5525 L Hubac | 469 100 € | 138 m² | 3 399 € |
| 26/06/2024 | 133 Chem Du Moulin | 440 000 € | 144 m² | 3 056 € |
| 10/04/2024 | 19 Lot Hameau Du Golf | 494 120 € | 135 m² | 3 660 € |
| 18/01/2024 | 104 Tra De La Cerisaie | 857 000 € | 137 m² | 6 255 € |
| 18/12/2023 | 5435 Les Pres | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 14/12/2023 | 103 Rte De La Transhumance | 462 295 € | 128 m² | 3 612 € |
| 06/12/2023 | 5572 Vandegale | 371 870 € | 140 m² | 2 656 € |
| 11/10/2023 | 1586 Rte De Brignoles | 558 200 € | 160 m² | 3 489 € |