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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
NANS-LES-PINS. Nouveauté en EXCLUSIVITE ! Au calme et à 2 pas du centre du village, je vous propose une maison de ville mitoyenne Atypique d'environ 75 m², de Type 3, avec ascense...
Traverse des Jardins 83860 Nans-les-Pins
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANS LES PINS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANS LES PINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 317 Bd Des Musiciens | 185 260 € | 58 m² | 3 194 € |
| 20/05/2025 | 3 Pl De La Chapelle | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 13/03/2025 | 6124 La Morne | 377 700 € | 86 m² | 4 392 € |
| 06/02/2025 | 1465 Rte De Brignoles | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 18/12/2024 | 33 All Debussy | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 10/12/2024 | 5a Rte De La Sainte Baume | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 03/12/2024 | 5134 Le Cros De Briancon | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 08/11/2024 | 5171 Le Pre Long | 348 000 € | 95 m² | 3 663 € |
| 08/11/2024 | 5967 Colle De Gauthier | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 02/10/2024 | 78 Che De Pierrefeu | 445 740 € | 82 m² | 5 436 € |
| 25/09/2024 | 260 Chem Du Moulin | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/09/2024 | 21 Imp Du Cheval Blanc | 136 700 € | 70 m² | 1 953 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Frederic Mistral | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 03/09/2024 | 476 Che Du Jas | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 21/08/2024 | 243 Rte De Marseille | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |