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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Cet appartement charmant de 62,05 m², situé au cœur de Nans-les-Pins, offre une opportunité idéale pour les amateurs de cadre de vie paisible en Provence. Réparti sur trois pièces,...
23 Rue du Général de Gaulle 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANS LES PINS ↗ +36.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANS LES PINS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Rte De Brignoles | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 14/03/2025 | 46 Gr Grand Rue | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 07/03/2025 | 29 Chem De L Hubac | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 18/02/2025 | 23 Bd De La Mecque | 350 000 € | 46 m² | 7 609 € |
| 10/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 168 500 € | 53 m² | 3 179 € |
| 13/12/2024 | 6084 Meregrand | 251 060 € | 63 m² | 3 985 € |
| 14/11/2024 | 5437 Les Pres | 197 000 € | 59 m² | 3 339 € |
| 30/10/2024 | 778 Rte De Brignoles | 159 500 € | 44 m² | 3 625 € |
| 24/09/2024 | 8 Gr Grand Rue | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De L Eglise | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 13/04/2024 | 46 Gr Grand Rue | 95 250 € | 50 m² | 1 905 € |
| 04/03/2024 | 1 Bd De La Mecque | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 20/02/2024 | 5459 Tra Des Jardins | 243 000 € | 57 m² | 4 263 € |
| 20/02/2024 | 5459 Tra Des Jardins | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 08/11/2023 | 5578 Rte De Marseille | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |