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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 551m² à NANGIS comprend une maison de 117,55m² disposant de 4 chambres. Projet de construction : une opportunité rare à saisir pour créer votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANGIS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENAILLES
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T6 FONTENAILLES
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T7 NANGIS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINS
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 NANGIS
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292 900 € | 2 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN BRIE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN BRIE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGIS
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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284 900 € | 2 050 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE RABLAIS
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 22 Bd Diderot | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 10/01/2025 | 54 Bd Docteur Henry Rousselle | 206 500 € | 101 m² | 2 045 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Jules Guesdes | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Cezanne | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Jules Guesdes | 204 900 € | 104 m² | 1 970 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Louis Charcot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Rene Barthelemy | 246 880 € | 100 m² | 2 469 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 269 850 € | 103 m² | 2 620 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Voltaire | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Louis Charcot | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/05/2024 | 12 Av Voltaire | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 05/04/2024 | 47 Rue De La Liberation | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 28/03/2024 | 56 Rue De La Liberation | 650 274 € | 119 m² | 5 464 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Docteur Schweitzer | 216 450 € | 126 m² | 1 718 € |