Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
BEAU PAVILLON INDÉPENDANT SUR SOUS SOL TOTAL - NANGIS, A 1H DE PARIS ! Votre Agence BOURILLON de NANGIS a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce beau PAVILLON 6 pièces de 135 m² h...
5 Rue des Frères Lumière 77370 Nangis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANGIS ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANGIS
|
232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANGIS
|
211 000 € | 1 361 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTINS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CROIX EN BRIE
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTINS
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTINS
|
199 000 € | 1 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTINS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTINS
|
199 000 € | 1 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CROIX EN BRIE
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CROIX EN BRIE
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTINS
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Che De La Gare | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 03/10/2025 | 2q Av Du General Du Taillis | 274 298 € | 120 m² | 2 286 € |
| 05/08/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 19/07/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 261 760 € | 116 m² | 2 257 € |
| 09/07/2025 | 31 Rue Fleming | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue De La Liberation | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 22 Bd Diderot | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Cezanne | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 151 m² | 762 € |
| 28/03/2024 | 56 Rue De La Liberation | 650 274 € | 119 m² | 5 464 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Docteur Schweitzer | 216 450 € | 126 m² | 1 718 € |
| 12/12/2023 | 2q Av Du General Du Taillis | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue Du Marquis De Guerchy | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |