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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose: Maison individuelle sur vide sanitaire, sans vis à vis, rénovée , Les plus de cette maison : étiquette DPE B ! - isolation, - d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANGIS ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 NANGIS
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 VANVILLE
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVILLE
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVILLE
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINS
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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255 500 € | 2 481 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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255 500 € | 2 481 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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247 000 € | 2 628 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Marquis De Guerchy | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 03/03/2025 | 19 Bd Georges Pompidou | 226 500 € | 89 m² | 2 545 € |
| 14/02/2025 | 35 All Bir Hakeim | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 18/01/2025 | 32 All Bir Hakeim | 244 000 € | 92 m² | 2 652 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Jules Guesdes | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 10/01/2025 | 54 Bd Docteur Henry Rousselle | 206 500 € | 101 m² | 2 045 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Cezanne | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 30/12/2024 | 34 Bd Jean Bouin | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 16/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 22/11/2024 | 1 All Robespierre | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Jules Guesdes | 204 900 € | 104 m² | 1 970 € |
| 08/11/2024 | 1ter All Andre Malraux | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Louis Charcot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |