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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement à vendre 2 pièces NANGIS (77).Anne CARPENTIER – vous présente, en exclusivité, un bel appartement F2 avec balcon, cave et garage. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANGIS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCGUT Actuel
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155 000 € | - |
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#aCGUS
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149 000 € | -3,9% |
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#b0U2K
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149 000 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANGIS
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANGIS
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Bertie Albrecht | 126 000 € | 35 m² | 3 600 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue Noas Daumesnil | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 09/01/2025 | 37q Av Du Marechal Foch | 123 250 € | 40 m² | 3 081 € |
| 26/10/2024 | 62 Av Victor Hugo | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Du Dauphin | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Bertie Albrecht | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De La Liberation | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De La Liberation | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Bertie Albrecht | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 09/01/2024 | 37q Av Du Marechal Foch | 126 500 € | 40 m² | 3 163 € |
| 03/01/2024 | 21 Av Du General Du Taillis | 3 474 663 € | 64 m² | 54 292 € |
| 24/11/2023 | 37q Av Du Marechal Foch | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 07/09/2023 | 37q Av Du Marechal Foch | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 04/07/2023 | 19 Rue Bertie Albrecht | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |