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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 42 m²
Mise en vente d’un local commercial d'environ 42 m², idéal pour un commerce de proximité, situé en plein cœur de Nangis. Avec sa vitrine de 3,50 mètres, ce local offre une visibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Commerce | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du General Leclerc | 566 675 € | 32 m² | 17 709 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Chatel | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 18/07/2024 | 3d Rue Aristide Briand | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue De La Liberation | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/05/2024 | 26 Rue Des Castors | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/01/2024 | 41 Rue De La Republique | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 19/01/2024 | 34 Rue De La Sabliere | 167 000 € | 56 m² | 2 982 € |
| 08/11/2023 | 1 Chem De La Ferme | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 24/06/2023 | 46ter Rue De La Republique | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 30/05/2023 | 19 Av Voltaire | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 26/05/2023 | 42 Rue Noas Daumesnil | 52 625 € | 54 m² | 975 € |
| 14/04/2023 | 51 Av Voltaire | 183 000 € | 29 m² | 6 310 € |