209 990 €
Bien
96 m²
NANDY
77176
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Créer un compte gratuit209 990 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
NANDY (77176) • Nandy
Construction
1979
Copropriété
80 lots
Jardin
DPE
E
274 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
CNOUVEAU ! Dans une résidence sécurisée proche des commerces, et écoles , venez découvrir tout le potentiel de cet appartement !Il comprend une entrée, une pièce de vie volumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
199 990 €
Frais de notaire
+15 543 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 533 €
Capital à emprunter
225 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
12 672 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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