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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Maison familiale, saine avec jardin, garage et potentiel - Idéal premier achat/budget maîtrisé**Située à Nandy, à 25km de Paris, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANDY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 500 € | 3 113 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 12/05/2025 | 70 Prom Du Ru | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 29/03/2025 | 55 Rue De La Serpentine | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 18 All Du Roitelet | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 21/01/2025 | 46 All Des Cepes | 248 300 € | 93 m² | 2 670 € |
| 17/01/2025 | 170 All Des Morilles | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 26/12/2024 | 163 Rue Des Bles | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 18/12/2024 | 61 All Des Genevriers | 296 600 € | 102 m² | 2 908 € |
| 09/12/2024 | 95 All De La Garenne | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 365 Rue De La Faisanderie | 173 600 € | 92 m² | 1 887 € |
| 12/11/2024 | 105 Rue Merisiers | 277 500 € | 85 m² | 3 265 € |
| 04/11/2024 | 60 All Des Nenuphars | 306 177 € | 100 m² | 3 062 € |
| 07/10/2024 | 86 All Des Orges | 272 800 € | 88 m² | 3 100 € |
| 04/10/2024 | 86 All Des Coulemelles | 308 250 € | 99 m² | 3 114 € |