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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURE***Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de 113 m² (147 m² au sol), à ...
170 Rue de la Belettière 77176 Nandy
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANDY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZdmy Actuel
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330 000 € | - |
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#axktv
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330 000 € | - |
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#axX4f
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345 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 12/05/2025 | 70 Prom Du Ru | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 29/03/2025 | 55 Rue De La Serpentine | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 21/01/2025 | 46 All Des Cepes | 248 300 € | 93 m² | 2 670 € |
| 17/01/2025 | 170 All Des Morilles | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 18/12/2024 | 61 All Des Genevriers | 296 600 € | 102 m² | 2 908 € |
| 09/12/2024 | 95 All De La Garenne | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 365 Rue De La Faisanderie | 173 600 € | 92 m² | 1 887 € |
| 04/11/2024 | 60 All Des Nenuphars | 306 177 € | 100 m² | 3 062 € |
| 04/10/2024 | 253 Av De La Clairiere | 288 600 € | 132 m² | 2 186 € |
| 04/10/2024 | 86 All Des Coulemelles | 308 250 € | 99 m² | 3 114 € |
| 02/10/2024 | 65 All De La Garenne | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 26/09/2024 | 180 All Des Mousserons | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 24/09/2024 | 20 Pl De La Renardiere | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |