298 000 €
T6
118 m²
NANDY
77176
-22%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
NANDY (77176)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
15 576 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANDY ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANDY
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
309 990 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
309 990 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
313 000 € | 2 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
313 000 € | 2 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
314 990 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 12/05/2025 | 70 Prom Du Ru | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 29/03/2025 | 55 Rue De La Serpentine | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 17/01/2025 | 170 All Des Morilles | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 18/12/2024 | 61 All Des Genevriers | 296 600 € | 102 m² | 2 908 € |
| 09/12/2024 | 95 All De La Garenne | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 04/11/2024 | 60 All Des Nenuphars | 306 177 € | 100 m² | 3 062 € |
| 04/10/2024 | 253 Av De La Clairiere | 288 600 € | 132 m² | 2 186 € |
| 04/10/2024 | 86 All Des Coulemelles | 308 250 € | 99 m² | 3 114 € |
| 02/10/2024 | 65 All De La Garenne | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 26/09/2024 | 180 All Des Mousserons | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 24/09/2024 | 20 Pl De La Renardiere | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 13/09/2024 | 70 All Du Rubis | 311 100 € | 121 m² | 2 571 € |
| 22/08/2024 | 64 All Des Orges | 312 000 € | 116 m² | 2 690 € |