146 280 €
Terrain
30000 m²
NANCY
54100
-99%
vs marché
5
€/m²
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Terrain • 30000 m²
NANCY (54100)
Terrain
30 000 m²
Jardin
TERRAIN A BATIR : Grand terrain à bâtir sur 3 hectares, au coeur d'un village, pouvant accueillir plusieurs constructions, parc clos, source avec ancienne fontaine, nombreuses poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 966 €
Prix net vendeur
139 314 €
Frais de notaire
+11 381 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 661 €
Capital à emprunter
157 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2707,14%
3 960 000 €/an
Rendement net
1736,76%
après charges
Cashflow
+227 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 000 €/an
Charges copro. NR
180 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 200 €/an
GLI (2,5%)
99 000 €/an
Vacance locative
329 868 €/an
Total charges
1 216 218 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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