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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
En Exclusivité chez 9 Notaires - rue du faubourg des 3 maisons En dernier étage - superbe F3 pièces avec garage - cave et 2 greniers – Ce bien se compose de : un séjour lumineux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9009 Av General Leclerc | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue De La Cote | 157 141 € | 53 m² | 2 965 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Lothaire Ii | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue De La Cote | 218 500 € | 64 m² | 3 414 € |
| 12/11/2025 | 78 Rue De La Colline | 114 638 € | 72 m² | 1 592 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Des Sifflets | 187 900 € | 72 m² | 2 610 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue De Marsal | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Augustin Hacquard | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 09/10/2025 | 10 Sq De Boufflers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue De Dieuze | 190 150 € | 70 m² | 2 716 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De Viray | 365 900 € | 63 m² | 5 808 € |
| 23/09/2025 | 26 Sq De Boufflers | 255 700 € | 60 m² | 4 262 € |
| 16/09/2025 | 9 Rle Des Sablons | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 10/09/2025 | 102 Rue Leonard Bourcier | 134 480 € | 66 m² | 2 038 € |