214 500 €
Bien
45 m²
NANCY
54100
N/A
vs marché
4 767
€/m²
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Créer un compte gratuit214 500 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
NANCY (54100) • Place Stanislas
Calme
Balcon
Garage
DPE
B
GES
B
T2 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 45,63 m² se niche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 214 €
Prix net vendeur
204 286 €
Frais de notaire
+15 837 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 337 €
Capital à emprunter
230 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 105 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
5 940 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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