129 500 €

Bien 46 m²

NANCY 54100

N/A vs marché

2 815 €/m²

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129 500 €

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Bien • 2 pièces • 46 m²

NANCY (54100) • stanislas-meurthe

Niveaux 4

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE D 201 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Rives de Meurthe : grand T2 avec balcon, cave et garage.Dans le secteur très recherché des Rives de Meurthe, au pied de toutes les commodités, découvrez ce grand T2 de plus de 46 m...

Quartier stanislas-meurthe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 129 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 167 €

Prix net vendeur 123 333 €

Frais de notaire +10 285 €

Émoluments 1 659 €

Droits & taxes 7 276 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 785 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 785 €

Capital à emprunter 139 785 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	140 364 €	14 558 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 226 €/mois	3 715 €/mois	147 120 €	21 314 €	3,20%
15 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	159 660 €	33 854 €	3,30%
20 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	174 240 €	48 434 €	3,45%
25 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	189 900 €	64 094 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,69%

6 072 €/an

Rendement net

2,90%

après charges

Cashflow

-473 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an

Charges copro. NR 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 425 €/an

GLI (2,5%) 152 €/an

Vacance locative 506 €/an

Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).