69 412 €
Bien
22 m²
NANCY
54100
N/A
vs marché
3 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 412 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
NANCY (54100) • saint-pierre-rene-ii
Niveaux
4
Copropriété
78 lots
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Nancy centre-villeBien strictement réservé à l'investissement locatif.Studio meublé exploité sous bail commercial au sein d'une résidence Appart'Hôtel NEMEA (gestionnaire national)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 305 €
Prix net vendeur
66 107 €
Frais de notaire
+6 360 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 772 €
Capital à emprunter
75 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
2 904 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible