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Créer un compte gratuitImmeuble • 72 m²
NANCY centre, lot de 3 studios avec cave et grenier (représentant tout le 2ème bâtiment sur 3 bâtiments)Rapport locatif : rdc loué meublé : 470 €1er étage : 300 €2ème étage : 320 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 48 Rue Saint Mansuy | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Col Courtot De Cissey | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Edouard Pierson | 323 000 € | 81 m² | 3 988 € |
| 24/04/2025 | 12 Vc Premiere Rle Grand Verger | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 24/03/2025 | 16 Imp Blandan | 335 900 € | 84 m² | 3 999 € |
| 18/03/2025 | 28 Parc Sainte Catherine | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Digue | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 20/01/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Eugene Hugo | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue De Turique | 369 050 € | 82 m² | 4 501 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue De Remenauville | 164 575 € | 75 m² | 2 194 € |
| 30/12/2024 | 44 Rue Gustave Charpentier | 1 582 498 € | 90 m² | 17 583 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq De Boufflers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 26/12/2024 | 79b Rue Felix Faure | 346 000 € | 84 m² | 4 119 € |