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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Situé au 39 bis Boulevard de Scarpone à Nancy, découvrez cet appartement de 90 m² situé au 4ème étage d'une résidence récemment rénovée ayant bénéficié d'une isolation thermique pa...
39bis Boulevard de Scarpone 54000 Nancy
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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214 000 € | 2 162 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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189 660 € | 2 155 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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185 316 € | 2 014 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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185 000 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Thiebaut | 148 531 € | 72 m² | 2 063 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De La Cote | 128 600 € | 72 m² | 1 786 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 9b Rue Des Soeurs Macarons | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |