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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Grand T3 de Standing avec Balcon Sud-Est au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 62,1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 111 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 146 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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293 000 € | 3 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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292 480 € | 3 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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296 000 € | 4 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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292 000 € | 4 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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296 000 € | 4 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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291 000 € | 4 932 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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302 000 € | 4 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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302 000 € | 4 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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303 000 € | 3 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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304 000 € | 4 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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283 000 € | 4 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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283 000 € | 4 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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306 000 € | 4 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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307 000 € | 4 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |