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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Appartement Nancy 2 pièce(s) 34 m²Superbe T2 entièrement rénové avec goût, proche vieille ville situé rue Charles de Foucauld offrant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine mode...
5 Rue Edmond About 54000 Nancy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANCY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9009 Av General Leclerc | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue De La Cote | 157 141 € | 53 m² | 2 965 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue Joseph Mougin | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 20/08/2025 | 16 Rue Chanoine Jacob | 147 500 € | 49 m² | 3 010 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue De Tomblaine | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 23/06/2025 | 101 Gr Grande Rue | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 19/06/2025 | 187 Rue Gabriel Mouilleron | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue D Algerie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue De La Faiencerie | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl Croix De Bourgogne | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 11/10/2024 | 10b Rue St Vincent De Paul | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |