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NANCY, réputée pour le charme de la place Stanislas, de son cœur historique et de son quartier Art nouveau, Nancy dévoile un nouveau visage avec les Rives de Meurthe. Ce nouveau qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 29 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 43 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 68 800 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 97 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 128 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 19/12/2025 | 151 Rue Gabriel Mouilleron | 60 200 € | 16 m² | 3 763 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De Verdun | 57 100 € | 16 m² | 3 569 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Du Petit Bourgeois | 558 500 € | 15 m² | 37 233 € |
| 25/09/2025 | 2b Rue Bergnier | 28 550 € | 10 m² | 2 855 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Clodion | 61 600 € | 15 m² | 4 107 € |
| 11/09/2025 | 32 Rue De Tomblaine | 195 000 € | 16 m² | 12 188 € |
| 26/08/2025 | 56 Rue Claudot | 43 780 € | 12 m² | 3 648 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Charles Iii | 35 000 € | 16 m² | 2 188 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue General Drouot | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Raymond Poincare | 40 850 € | 15 m² | 2 723 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Du Tapis Vert | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 30/05/2025 | 31 Rue De Villers | 78 000 € | 15 m² | 5 200 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue Notre Dame Des Anges | 45 000 € | 10 m² | 4 500 € |