83 840 €
Bien
22 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
3 811
€/m²
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Créer un compte gratuit83 840 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
NANCY (54000) • stanislas-meurthe
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière - Apparthotel « APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE *** » Avec une rentabilité nette de 5.30% Ce bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 992 €
Prix net vendeur
79 848 €
Frais de notaire
+7 303 €
Émoluments
1 242 €
Droits & taxes
4 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 143 €
Capital à emprunter
91 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 91 476 € | 9 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
2 904 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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