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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Quartier Médreville - Sacré Cœur Rare sur le secteur : situé dans la rue de l'Abbé Gridel à Nancy, cet appartement coup de cœur de 82m² bénéficie d'un agencement fluide où le salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANCY
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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269 262 € | 3 324 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 NANCY
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 NANCY
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237 131 € | 2 928 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |