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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
NANCY/COLLINE-LIBERATION - MAISON INDEPENDANTE AVEC VERANDA, TEREn Exclusivité ! NANCY/COLLINE-LIBERATION. Maison indépendante de 6 pièces principales, d'une surface habitable de 8...
145 Rue de la Colline 54000 Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANCY ↗ +5.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 224 725 € | 86 m² | 2 613 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Raymond Vanier | 224 500 € | 80 m² | 2 806 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 03/12/2025 | 19 All Jean Bosco | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 151 Av De Strasbourg | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 03/12/2025 | 36b Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Lothaire Ii | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue De La Cote | 218 500 € | 64 m² | 3 414 € |
| 13/11/2025 | 245 Av General Leclerc | 271 540 € | 96 m² | 2 829 € |
| 12/11/2025 | 78 Rue De La Colline | 114 638 € | 72 m² | 1 592 € |
| 06/11/2025 | 22 Rue Alix Le Clerc | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/11/2025 | 155 Rue De La Colline | 235 800 € | 80 m² | 2 948 € |
| 05/11/2025 | 86 Rue General Custine | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Des Sifflets | 187 900 € | 72 m² | 2 610 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |