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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison 5 piècesL'office notarial EULRY et associée, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 20 Rue Français 54000 NANCY - - - - - - - ...
20 Rue Français 54000 Nancy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 328 356 € | 34 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 49 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 113 457 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 149 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANCY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Croix Gagnee | 430 850 € | 125 m² | 3 447 € |
| 08/12/2025 | 47 Rue Jacques Gruber | 294 500 € | 129 m² | 2 283 € |
| 03/12/2025 | 19 All Jean Bosco | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Raymond Vanier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 13/11/2025 | 245 Av General Leclerc | 271 540 € | 96 m² | 2 829 € |
| 05/11/2025 | 86 Rue General Custine | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 03/11/2025 | 7 Sen Du Clos Chatton | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Emile Galle | 523 700 € | 100 m² | 5 237 € |
| 23/10/2025 | 55 Rue General Custine | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 21/10/2025 | 77 Rue De Metz | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue De Turique | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 15/10/2025 | 80 Rue Des Jardiniers | 496 250 € | 120 m² | 4 135 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Augustin Hacquard | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |