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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Pour cet appartement d'un bon rapport qualité/prix, les frais de notaire sont offerts. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter. Visuel non contractuel Copropriété de 34 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 97 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 129 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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256 113 € | 3 881 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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262 900 € | 3 703 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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262 900 € | 3 703 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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262 900 € | 3 703 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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262 900 € | 3 703 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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254 400 € | 3 220 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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264 800 € | 3 894 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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251 800 € | 4 061 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |