Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
À proximité immédiate du centre-ville de Nancy, à deux pas de la place de la Commanderie, bien desservi par les transports en commun, ce bel appartement de 73 m² est situé au deuxi...
20 Avenue Boffrand 54000 Nancy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfPUx Actuel
|
187 000 € | - |
|
#aTtL5
|
187 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANCY
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |